"মঙ্গোলিয়া অঞ্চলের উচ্চমানের আবাসন উন্নয়ন ও নির্মাণের জন্য পরামর্শমূলক নির্দেশিকা" প্রকাশ করার বিষয়ে বিজ্ঞপ্তি

প্রতিটি মোনসিপালিটির আবাসন এবং শহর নির্মাণ বিভাগ, মানজুউলি শহর এবং এরলিয়ানহোট শহরের আবাসন ও শহর নির্মাণ বিভাগগুলি:
 

জনগণের স্থিতিশীল এবং উন্নতমানের আবাসনের চাহিদা পূরণ করার জন্য, রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলিকে জনগণের সন্তুষ্টি নিশ্চিতকারী উচ্চমানের আবাসন নির্মাণে উৎসাহিত করা হয়েছে, যা সমগ্র অঞ্চলের রিয়েল এস্টেট শিল্পের পরিবর্তন ও উন্নয়নে সহায়তা করবে এবং রিয়েল এস্টেট শিল্পের উচ্চমানের উন্নয়নকে উৎসাহিত করবে। এখন, 'ইনার মঙ্গোলিয়া অটোনোমাস রিজিওনের উচ্চমানের আবাসন উন্নয়ন ও নির্মাণের নির্দেশিকা' আপনাদের কাছে প্রকাশ করা হচ্ছে, সাথে 'ইনার মঙ্গোলিয়া অটোনোমাস রিজিওনের উচ্চমানের আবাসন নির্মাণের প্রযুক্তিগত নির্দেশিকা'ও সংযুক্ত রয়েছে; অঞ্চলভিত্তিকভাবে এগুলি কার্যকর করার জন্য অনুরোধ করা হচ্ছে। বাস্তব কাজের সময় যদি কোনো সমস্যা দেখা দেয়, তাহলে দয়া করে দ্রুত ফিরিয়ে দিন, আমাদের দফতর সময়মতো সেগুলি সংশোধন করবে।

নেইমেংগু আটনোমাস অটোনোমাস রিজিওনাল হাউজিং অ্যান্ড আরবান-রুরাল কনস্ট্রাকশন ডিপার্টমেন্ট

২৯ সেপ্টেম্বর, ২০২৪

নেইমেন আটনোমাস অটোনোমাস রিজিওনের উচ্চ-মানের আবাসন উন্নয়ন এবং নির্মাণের দিকনির্দেশনা
 

উচ্চমানের আবাসন গড়ে তোলা হল সারা জেলার রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়নকে ভিত্তি করে, মোট ঘাটতি থেকে কাঠামোগত সরবরাহের অভাবের দিকে পরিবর্তনশীল নতুন উন্নয়ন পর্যায়ে প্রবেশ করা, নতুন উন্নয়ন দর্শনকে সম্পূর্ণভাবে বাস্তবায়ন করা, নতুন উন্নয়ন প্যাটার্ন সক্রিয়ভাবে গড়ে তোলা, নতুন চ্যালেঞ্জগুলিকে সক্রিয়ভাবে মোকাবিলা করা এবং নতুন সমস্যাগুলির সমাধান করার কার্যকর পদক্ষেপ। দলের 20তম ত্রিমাসিক সাধারণ সভায় উত্থাপিত "রিয়েল এস্টেট উন্নয়নের নতুন মডেল গড়ে তোলার গতি বাড়ানো" এবং 'আবাসন ও শহরাঞ্চল পরিকল্পনা মন্ত্রণালয়ের ইনার মঙ্গোলিয়ার আবাসন ও শহরাঞ্চল উন্নয়নের উচ্চমানের উন্নয়নে সহায়তার জন্য বাস্তবায়ন পরিকল্পনা'-এর নির্দেশিকাগুলি বাস্তবায়ন করার লক্ষ্যে, জনগণের সন্তুষ্টি নিশ্চিত করার জন্য উচ্চমানের আবাসন গড়ে তোলার জন্য নিম্নলিখিত দিক-নির্দেশনা প্রস্তাব করা হচ্ছে।

১. সামগ্রিক চাহিদা

শি জিনপিংয়ের নতুন যুগের চীনা সমাজবাদী চিন্তাধারাকে নির্দেশক হিসেবে গ্রহণ করে, দলের 20তম জাতীয় কংগ্রেস এবং 20তম জাতীয় কংগ্রেসের তৃতীয় পূর্ণাঙ্গ সভার মনোভাব সম্পূর্ণভাবে বাস্তবায়ন করা, জনগণকে কেন্দ্র করে উন্নয়নের চিন্তাধারা অনুসরণ করা, চীনা জাতিগত সম্প্রদায়ের ঐক্যবোধকে মজবুত করার লক্ষ্যকে মূল হিসেবে রেখে, জনগণের স্থায়ী এবং উন্নত আবাসনের চাহিদা পূরণ করা, উচ্চমানের আবাসনের পরিকল্পনা, নকশা, নির্মাণ, গৃহীত করা, রক্ষণাবেক্ষণ ইত্যাদির ক্ষেত্রে নীতি-নির্দেশনা ও পদক্ষেপগুলি আরও উন্নত করা, এবং রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলিকে আবাসনের মান এবং জনবাসস্থানের পরিবেশ উন্নত করার লক্ষ্যে উদ্বুদ্ধ করা, নতুন উপাদান, নতুন প্রক্রিয়া এবং নতুন প্রযুক্তি গ্রহণ করে নিরাপদ, টেকসই, স্বাস্থ্যকর এবং আরামদায়ক, সবুজ এবং কম কার্বন, স্মার্ট এবং সুবিধাজনক উচ্চমানের আবাসন নির্মাণ করার জন্য।

দ্বিতীয়, গুরুত্বপূর্ণ কাজগুলি

(১) মান নিয়ন্ত্রণের ব্যবস্থা জোরদার করা। প্রকল্পের নির্মাণ শুরুর আগে, নির্মাণ-সার্বভৌম সংস্থাগুলি প্রকল্পের বাস্তব অবস্থা এবং প্রচলিত মানদণ্ডের ভিত্তিতে 'উচ্চমানের আবাসনের মানসম্পর্কিত সমস্যা প্রতিরোধ ও নিয়ন্ত্রণের পরিকল্পনা' রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন সংস্থা এবং স্থানীয় আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগের মান ও নিরাপত্তা তদারকি সংস্থাকে জমা দেয়, যাতে লিকেজ, খালি ফাঁপা অংশ, ফাটল, শব্দ নিরোধহীনতা, পাইপলাইন ব্লকেজ, দুর্বল সিলিং এবং ধোঁয়া প্রতিরোধে ব্যর্থতা ইত্যাদি সাধারণ মানসম্পর্কিত সমস্যাগুলির জন্য পূর্বনির্ধারিত পদক্ষেপ উল্লেখ করা হয়। রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন সংস্থাগুলি নির্মাণের সময়সূচী এবং ব্যয় যথাযথভাবে নির্ধারণ করে, প্রকল্পের মান ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থা সুসংগঠিত করে, সময়মতো সমাপ্তি পরীক্ষা আয়োজন করে, এবং 'আবাসন মান সনদ', 'আবাসন মান নিশ্চয়তা সনদ' এবং 'আবাসন মান ব্যবহারের নির্দেশিকা' সম্পূর্ণভাবে বাস্তবায়ন করে এবং মান পুনরায় পরিদর্শন এবং অভিযোগ নিষ্পত্তির ব্যবস্থা প্রতিষ্ঠা করে। ডিজাইন সংস্থাগুলি উচ্চমানের আবাসন প্রকল্পের জন্য নকশা নির্দেশিকা যত্নসহকারে প্রণয়ন করে, নির্মাণ প্রক্রিয়ার সমস্ত পর্যায়ে নকশার প্রযুক্তিগত নির্দেশনার ভূমিকা পালন করে, উচ্চমানের আবাসন প্রকল্পের নকশা এবং নির্মাণ প্রক্রিয়ার গুরুত্বপূর্ণ ও কঠিন বিষয়গুলির জন্য নির্দেশিকা প্রণয়ন করে, নির্মাণ উপাদানের টেকসইতা, আর্দ্রতা প্রতিরোধ, শব্দ নিরোধ, শব্দ হ্রাস, শক্তি সঞ্চয় এবং খরচ হ্রাসের সমস্যাগুলি সমাধান করে, এবং প্রযুক্তিগত প্রচারণার তালিকা প্রণয়নে সক্রিয়ভাবে অংশগ্রহণ করে। পর্যবেক্ষক সংস্থাগুলি নির্মাণ উপাদান এবং নির্মাণ প্রক্রিয়ার মান নিয়ন্ত্রণের দায়িত্ব গ্রহণ করে, সাক্ষ্যদান নমুনা সংগ্রহ এবং প্রবেশের পুনরায় পরীক্ষার ব্যবস্থাগুলি কঠোরভাবে পালন করে, নির্মাণ উপাদান এবং নির্মাণ প্রক্রিয়া সংশ্লিষ্ট মানদণ্ড এবং নকশা প্রয়োজনীয়তার সাথে মিলে যায় তা নিশ্চিত করে। প্রতিটি মণ্ডল ও শহরের আবাসন এবং নগর উন্নয়ন বিভাগগুলি উচ্চমানের আবাসনের জন্য মান, নিরাপত্তা এবং পরিচালনার তদারকির জন্য সুসংগঠিত এবং উন্নত ব্যবস্থা প্রতিষ্ঠা করে, উচ্চমানের আবাসন নির্মাণ ও নির্মাণ প্রক্রিয়ার তদারকির মানসম্মত এবং সূক্ষ্ম স্তর উন্নত করে।

(দ্বিতীয়) নিরাপত্তা risks-এর ঝুঁকি দূর করা। সহযোগী সব পক্ষের নিরাপত্তা দায়িত্ব কঠোরভাবে বাস্তবায়ন করুন, পরিকল্পনা এবং ডিজাইনের পর্যায়ে ভূমিকম্প প্রতিরোধী মাত্রা নির্ধারণ, কাঠামোগত উপাদানের বহনক্ষমতা, নিরাপদ নির্গমন পথ, অগ্নি নির্বাপণ ও সতর্কতা সিস্টেম, নজরদারি ব্যবস্থা, প্রবেশ নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থা, গ্যাস লিকেজ শনাক্তকরণ ও সতর্কতা, চার্জিং পিলারের বৈদ্যুতিক নিরাপত্তা ইত্যাদি বিষয়ে নিরাপত্তা ঝুঁকি মোকাবেলার পদক্ষেপগুলো পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে বিবেচনা করুন। যেসব ঘরের দরজার জন্য আগুন প্রতিরোধের কোনো চাহিদা নেই এবং বাইরের দিকে খোলার ফলে পাশাপাশি অবস্থিত অন্যান্য দরজাগুলোর কাজে প্রভাব পড়ে, সেগুলোকে ভেতরের দিকে খোলা দরজা হিসেবে স্থাপন করতে হবে এবং পর্যাপ্ত খোলার দূরত্ব বজায় রাখতে হবে। ভূগর্ভস্থ গাড়ি পার্কের প্রবেশ-প্রস্থান পথে ছাদ ব্যবস্থা, জল প্রতিরোধী ব্যবস্থা এবং সু-নিয়ন্ত্রিত জল নিষ্কাশন ব্যবস্থা স্থাপন করতে হবে। ভূগর্ভস্থ গাড়ি পার্কের মেঝেতে পরিধান-প্রতিরোধী, পিছলে না যাওয়া এবং ধুলো না তোলা মেঝে ব্যবহার করতে হবে। বাহ্যিক তাপ নিরোধক উপাদানের 燃烧 কর্মক্ষমতা বর্তমান মানের চেয়ে উচ্চতর হতে হবে এবং আগুন প্রতিরোধী আলাদা ব্যবস্থা সুষ্ঠুভাবে স্থাপন করতে হবে। এয়ার কন্ডিশনারের বাইরের ইউনিটের অবস্থান স্থাপনের সময় মেরামত ও পরিদর্শনের জন্য পর্যাপ্ত জায়গার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে; এছাড়াও, অবস্থানটি বিল্ডিংয়ের সামগ্রিক নকশা শৈলীকে প্রভাবিত না করে এবং পাশের বাড়িগুলোর কাজে কোনো বাধা সৃষ্টি না করে স্থাপন করতে হবে। সম্প্রদায়ের ভেতরে জল সরবরাহের জন্য চাপ বৃদ্ধি, পাইপলাইন ব্যবস্থা এবং বিদ্যুৎ বিতরণ ও সঞ্চালন কক্ষের অবস্থান মেরামত ও পরিদর্শনের সুবিধার্থে স্থাপন করতে হবে। রান্নাঘরের মেঝেতে ড্রেন স্থাপন করতে হবে এবং জল নিষ্কাশনের কার্যকর ব্যবস্থা গ্রহণ করতে হবে। বৈদ্যুতিক গাড়ি চার্জ করার জন্য নির্দিষ্ট ডিজাইন করতে হবে, এবং ভূগর্ভস্থ বৈদ্যুতিক গাড়ির পার্কিং স্থানে সংশ্লিষ্ট অগ্নি নির্বাপণ ব্যবস্থা স্থাপন করতে হবে।

(৩) বাসস্থানের ব্যবহারিক ফাংশন উন্নত করা। উচ্চমানের আবাসন নকশায় জনগণকে কেন্দ্র করে গড়ে ওঠা উন্নয়নমূলক দর্শনকে সম্পূর্ণ এবং সঠিকভাবে তুলে ধরতে হবে, বাসনিবাসের চাহিদা, জনসংখ্যার গঠন এবং জীবনধারার পরিবর্তনের প্রবণতার সাথে সমন্বয় করতে হবে, ভরাট অনুপাত হ্রাস করে ঘর পাওয়ার হার কার্যকরভাবে বাড়ানো যাবে, বাসস্থান, বিনোদন, বাথরুম ইত্যাদি স্থানের যৌক্তিক নকশা নিশ্চিত করে শান্ত ও সক্রিয় অঞ্চলের বিভাজন, শুষ্ক ও ভেজা আলাদা করা, পরিষ্কার ও ময়লা আলাদা করা, বাসযোগ্য এবং উপযুক্ত বাসস্থান সৃষ্টি করা যাবে, সঙ্গে সঞ্চয়ের জায়গা বা নমনীয় পরিবর্তনযোগ্য স্থানও থাকবে। অভ্যন্তরীণ স্থান এবং সমতল বিন্যাস optimization করে আলোর আগমনের সময়কাল বাড়ানো যাবে। বিভিন্ন ধরনের পাইপলাইন যথাসম্ভব ছাদের অধীনে একত্রিতভাবে স্থাপন করা উচিত এবং উপযুক্ত স্থানে রক্ষণাবেক্ষণের জন্য খোলার সুযোগ রাখা উচিত। নতুন বায়ু এয়ার কন্ডিশনিং ইউনিট, সমগ্র বাড়ির জল পরিশোধন ব্যবস্থা, সরাসরি পানীয় জলের সম্পূর্ণ কভারেজ সিস্টেম, স্মার্ট হোম কন্ট্রোল সিস্টেম, অগ্নি নির্বাপণের জন্য ধোঁয়া ও তাপ সংবেদনশীল ডিভাইস, সমন্বিত রান্নাঘর এবং বাথরুম, মডিউলার দেয়াল এবং পাইপলাইন আলাদা করার মতো নতুন প্রযুক্তি ব্যবহার করলে, আবাসনের কাঠামোর উচ্চতা কমপক্ষে 3.2 মিটার হওয়া উচিত। রান্নাঘর এবং বাথরুমের ভের্টিক্যাল শ্যাফ্ট পৃথকভাবে স্থাপন করতে হবে, এবং মেকানিক্যাল এয়ার এক্সট্রাকশন সিস্টেম ব্যবহার করতে হবে বা মেকানিক্যাল এয়ার এক্সট্রাকশন সিস্টেম স্থাপনের জন্য প্রস্তুতি রাখতে হবে। প্রতিটি লিফট রুম সহ বাসস্থানের ইউনিটে অন্তত একটি লিফট থাকতে হবে যা স্ট্রেচার বহন করতে সক্ষম, এবং ইনকামিং ডোরহল, করিডোর এবং অন্যান্য লিফট রুমের সাথে সংযুক্ত অংশগুলোতে স্ট্রেচার ঘূর্ণন এবং প্রবেশ-নির্গমনের শর্ত পূরণ করতে হবে।

(৪) সহায়ক সুবিধার মান উন্নত করা। উচ্চমানের আবাসিক এলাকাগুলিতে প্রতি ১০০টি বাড়ির জন্য অন্তত ২০ বর্গমিটার ভবন এলাকার হিসাবে পরিষেবা সুবিধা নির্মাণ করতে হবে, যা প্রতিবন্ধকমুক্ত সুবিধার জন্য নির্মাণ প্রয়োজনীয়তার সাথে সঙ্গতিপূর্ণ হওয়া উচিত। স্থায়ী শারীরিক কসরতের জন্য উপযুক্ত স্থান, মালিকদের কমিটির কার্যালয়, শিশু ও বয়স্ক যত্ন কেন্দ্র, সামাজিক দলনেতৃত্বের কার্যালয়, সামাজিক রান্নাঘর ইত্যাদি সুবিধা স্থাপন করা উচিত, যাতে একসাথে বসবাস, একসাথে শিক্ষা, একসাথে গড়ে তোলা, একসাথে ভাগ করে নেওয়া এবং একসাথে আনন্দ উপভোগ করার ঘনিষ্ঠ পরিবেশ তৈরি করা যায়। উচ্চমানের আবাসিক পরিবেশে বাসিন্দাদের বিশ্রাম নেওয়া বা শারীরিক কসরত করার জন্য সাধারণ স্থান নির্মাণ এবং পরিকল্পনা করা উচিত, যাতে কেন্দ্রীভূত সবুজ এলাকা নির্মাণের জন্য আবাসিক এলাকার মোট জমির ১০%-এর কম না হয়। মানুষ এবং যানবাহনের চলাচল পৃথক করা সম্ভব করতে হবে, এবং পার্কিং স্থানের ন্যূনতম মানদণ্ড ১:১.৫-এর কম না হওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়, যেখানে প্রতিটি পার্কিং স্থানের আয়তন অন্তত ৬ মিটার × ৩ মিটার হওয়া উচিত, এবং ইলেকট্রিক গাড়ির চার্জিং সুবিধা রাখার জন্য স্থান সংরক্ষণ করা বা চার্জিং পিলার সরবরাহ করা উচিত।

(৫) সবুজ এবং কম-কার্বন প্রযুক্তি প্রচার করা। উচ্চমানের আবাসন নির্মাণে সবুজ এবং কম-কার্বন ধারণাকে অন্তর্ভুক্ত করতে হবে, স্বাস্থ্যকর, পরিবেশবান্ধব, সবুজ এবং পুনর্ব্যবহারযোগ্য নতুন ধরনের নির্মাণ উপাদান ব্যবহার করতে হবে। প্রকল্পের পরিকল্পনা, নকশা, নির্মাণ নকশা পর্যালোচনা, নির্মাণ, সমাপ্তি গ্রহণ, পরিচালনা এবং মেরামতের সম্পূর্ণ প্রক্রিয়ায় এক তারকা বা তার বেশি স্তরের সবুজ ভবন মান সম্পূর্ণভাবে প্রয়োগ করতে হবে। ইতিমধ্যে সমাপ্তি গ্রহণকৃত প্রকল্পগুলিকে সংশ্লিষ্ট স্তরের সবুজ ভবন মূল্যায়ন চিহ্ন অর্জনের জন্য আবেদন করার আহ্বান জানানো হচ্ছে। আবাসিক বাইরের দেয়ালে তাপ সঞ্চয়নের জন্য তাপ সঞ্চয়ন কাঠামো একীভূত প্রযুক্তি অগ্রাধিকার হিসেবে গ্রহণ করা হয় সৌর ফটোভোলটাইক বা আলোক-তাপ ব্যবস্থা স্থাপন করা উচিত, যেসব আবাসনে সাধারণ কানেকশন গ্যালারি এবং অভ্যন্তরীণ আঙ্গিনা রয়েছে সেখানে কার্যকর জল নিষ্কাশন ও হিমায়ন-প্রতিরোধী ব্যবস্থা গ্রহণ করা উচিত, এবং ভবনের সাধারণ স্থানগুলিতে হিটিং চ্যানেল সংরক্ষণ করা উচিত। উচ্চমানের আবাসিক এলাকার ভূগর্ভস্থ স্থানগুলি—যেমন ভূগর্ভস্থ তলা, ভূগর্ভস্থ গাড়ি পার্কিং, লিফট রুম এবং সরঞ্জাম মেরামতের ঘর—এগুলিতে সম্পূর্ণ কমিউনিকেশন সিগন্যাল পৌঁছানো উচিত। এলাকার রাস্তা এবং পার্কিং স্পেসে প্রবাহিত কংক্রিট বা জমির টাইলস ব্যবহার করা উচিত, এবং ভবনের বাইরের ফ্যাসাডের উপাদান হিসেবে ব্যবহার করা উচিত উচ্চমানের উপাদান যা ময়লা প্রতিরোধী, বয়সের সাথে অক্ষম হয় না এবং সহজেই পরিষ্কার করা যায়, এবং সবুজ সার্টিফিকেশনপ্রাপ্ত নির্মাণ সামগ্রী ব্যবহার করার প্রতি উৎসাহিত করা হয়।

(৬) মেনু-ভিত্তিক সম্পূর্ণ সজ্জার মডেল চালু করা। উচ্চমানের আবাসনের অভ্যন্তরীণ সজ্জার স্টাইল এবং নির্মাণ উপকরণে "মেনু-ভিত্তিক" বিকল্পযোগ্য সজ্জার মডেল গ্রহণ করতে উৎসাহিত করা হয়, যা ক্রেতাদের ব্যক্তিগতকৃত এবং কার্যকরী সজ্জার চাহিদা পূরণ করে। কাস্টমাইজড অভ্যন্তরীণ সুসজ্জিত ডেলিভারি মডেল অন্বেষণ করা হয়, যাতে দ্বিতীয়বার সজ্জার কারণে বাড়ির কাঠামো, কার্যকারিতা এবং নির্মাণ উপকরণের ক্ষতি এড়ানো যায়, পরিবেশ দূষণ এবং উপকরণের অপচয় কমানো যায়। আবাসনের সাধারণ অংশগুলো সম্পূর্ণ সজ্জাসহ ডেলিভারি করা উচিত, এবং একই কমপ্লেক্সের সাধারণ অংশগুলোর সজ্জার মান একই রাখা উচিত। "মেনু-ভিত্তিক" সম্পূর্ণ সজ্জার মডেলে ডেলিভারি করা আবাসনগুলোর জন্য, পণ্য বাড়ির ক্রয়-বিক্রয় চুক্তিতে সজ্জার উপকরণের ব্র্যান্ড ও মডেল, ডিভাইসের প্যারামিটার, সজ্জার খরচ এবং সজ্জার পরে অর্জিত ফলাফল স্পষ্টভাবে উল্লেখ করতে হবে; সজ্জার খরচ শুধুমাত্র ক্রয়মূল্যে অন্তর্ভুক্ত করা হবে, সাধারণ অংশের মেরামতের তহবিল প্রদানের ভিত্তি হিসেবে গণ্য করা হবে না।

(৭) আবাসনের বুদ্ধিমত্তার স্তর উন্নত করা। ডিজাইনের প্রথম দিক থেকেই অট্টালিকা বাসস্থানের সর্বশেষ প্রযুক্তি উদ্ভাবনের সাথে সংযুক্ত করা উচিত, 5G, ইন্টারনেট অফ থিংস, বিগ ডেটা, কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তা, BIM প্রযুক্তি ইত্যাদি নতুন প্রজন্মের তথ্যপ্রযুক্তি আবাসন ব্যবহারের ডিজাইনে সম্পূর্ণভাবে অন্তর্ভুক্ত করতে হবে, যাতে প্রযুক্তিগত পরিবর্ধনের মাধ্যমে বাসিন্দাদের জীবনযাত্রায় সুবিধা প্রদান করা যায়। আধুনিক বুদ্ধিমত্তাপূর্ণ প্রযুক্তির সমর্থনে, আবাসনের স্মার্টাইজেশন, দূরবর্তী নিয়ন্ত্রণ, স্মার্ট নিরাপত্তা ও প্রবেশনিরোধক, স্বয়ংক্রিয় নিরীক্ষণ এবং সতর্কতা, জরুরী পরিস্থিতিতে কল করার মতো সেবা ফাংশনগুলিকে আরও উন্নত করা যায়। বয়স্ক, তরুণ এবং শিশুসহ বিভিন্ন জনগোষ্ঠীর জীবনধারা এবং বিশেষ চাহিদার প্রতি মনোযোগ দিয়ে, বিভিন্ন দৃশ্যকল্প-ভিত্তিক সেটিংসের মাধ্যমে বাসস্থানের আরাম বাড়ানো যায়। উচ্চমানের আবাসন নির্মাণের লক্ষ্যে কেন্দ্রীভূত হয়ে, উচ্চমানের আবাসন বাস্তুশিল্প ব্যবস্থার বিশেষজ্ঞ ডাটাবেস গঠন করা হয়। উচ্চশিক্ষা প্রতিষ্ঠান, গবেষণা প্রতিষ্ঠান, শিল্প সংস্থা এবং সংশ্লিষ্ট কোম্পানিগুলিকে ঘরোয়া স্মার্ট ডিভাইসের গবেষণা ও প্রচারণায় সক্রিয়ভাবে অংশ নিতে উৎসাহিত করা হয়।

(৮) নির্মিত বাড়ি বিক্রয়ের মডেল প্রচার করা। বর্তমানে যেসব স্থানে অগ্রিম বিক্রয় পদ্ধতির আওতায় বাণিজ্যিক সম্পত্তি বিক্রি করা হয়, সেখানে দেখা যায় যে বাড়ি হস্তান্তরে দেরি হওয়া, কাজ বন্ধ হয়ে যাওয়া এবং পণ্য প্রদর্শিত ছকের সঙ্গে মিলছে না—এই সব গুরুতর সমস্যার সমাধান করে, বাজারে সুষমতা এবং ক্রেতাদের স্বার্থ রক্ষা করে, নির্ভরযোগ্যভাবে নির্মিত বাড়ি বিক্রয় পদ্ধতি চালু করা। হুহহেহো শহর, টংলিয়াও শহর, ওরদোস শহর, উলানচাব শহর এবং সিংআন অ্যালাইন্সে নির্মিত বাড়ি বিক্রয়ের পাইলট প্রকল্প দ্রুত শুরু করা হবে। অন্যান্য অ্যালাইন্স এবং শহরগুলিতে, প্রকৃত পরিস্থিতির সাথে সামঞ্জস্য রেখে, উচ্চমানের আবাসন প্রকল্পগুলির জন্য নির্ধারিত বিক্রয় মডেল হিসেবে নির্মিত বাড়ি বিক্রয় পদ্ধতি বেছে নেওয়া বা না নেওয়া স্বাধীনভাবে সিদ্ধান্ত নেওয়া যেতে পারে। যেসব উচ্চমানের আবাসন প্রকল্প নির্মিত বাড়ি বিক্রয় পদ্ধতি বেছে নেয়নি, সেগুলির জন্য, অগ্রিম বিক্রয়ের তহবিলের নিয়ন্ত্রণ জোরদার করার পাশাপাশি, প্রকল্পের চিত্রিত অগ্রগতির মূল সীমানা পর্যন্ত অগ্রিম বিক্রয়ের শর্তাবলী প্রতিবছর ক্রমশ বাড়ানোর নীতিগতভাবে সিদ্ধান্ত নেওয়া যেতে পারে।

(৯) স্বীকৃতি-ভিত্তিক তালিকা-ভিত্তিক গৃহ গ্রহণ প্রক্রিয়া নিয়মানুযায়ী পরিচালনা করুন। "গৃহ যাচাইয়ের পরে গৃহ গ্রহণ"-এর নীতিটি কঠোরভাবে প্রয়োগ করুন, যাতে গৃহপ্রাপকদের আবাসন সম্পর্কিত তথ্য জানার অধিকার এবং নির্মাণ মানের উপর নজরদারির অধিকার নিশ্চিত করা যায়। সংস্থাগুলির উচিত গৃহপ্রাপকদের গৃহ যাচাইয়ের তালিকা প্রদান করা, যেখানে গৃহ গ্রহণ, ব্যবহার, রক্ষণাবেক্ষণ, সরঞ্জাম ও সুবিধা, রঙ এবং স্পেসিফিকেশনসহ গৃহপ্রাপকদের উদ্বিগ্নতার বিষয়গুলি উল্লেখ করা থাকে। যেসব সংস্থার সুযোগ-সুবিধা রয়েছে সেগুলির জন্য আবাসনের কাঠামো, কার্যকারিতা, নির্মাণ উপকরণ এবং সরঞ্জামসহ বিভিন্ন দিক যাচাইয়ের জন্য যৌথ প্রক্রিয়া পরিচালনা করার এবং "আবাসন গুণমান নিশ্চয়তা পত্র", "আবাসন ব্যবহার নির্দেশিকা", "রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন প্রকল্পের সমাপ্তি সংক্রান্ত সম্মিলিত গৃহীত সার্টিফিকেট" এবং "সমাপ্তি গৃহীত নিবন্ধন ফর্ম" - এই চারটি নথির সার্টিফিকেট প্রাপ্তির প্রচার করা উচিত, যাতে ধীরে ধীরে গৃহ হস্তান্তরের সাথে সাথে সার্টিফিকেটও হস্তান্তর করা সম্ভব হয়।

(১০) বাড়ির ওয়ারেন্টি স্বাস্থ্যপরীক্ষা পদ্ধতি আরও উন্নত করা। প্রকল্পের নিরাপত্তা এবং মান নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থাকে আরও উন্নত করে, বাজারভিত্তিক পদ্ধতিতে নিয়মিত বাড়ির স্বাস্থ্যপরীক্ষা চালু করার জন্য উৎসাহিত করা হয়। যেসব অংশ, নির্মাণ উপাদান এবং সরঞ্জামের জন্য চুক্তিতে মানসম্পর্কিত ওয়ারেন্টির বিধান রয়েছে, সেগুলির জন্য চুক্তিতে মেরামতের মেয়াদ, মানদণ্ড এবং ব্যবহারকে প্রভাবিত করে এমন গুরুত্বপূর্ণ তথ্য স্পষ্টভাবে উল্লেখ করতে হবে। উচ্চমানের আবাসন নির্মাণে ব্যবহৃত প্রধান নির্মাণ উপাদান ও সরঞ্জামগুলির ওয়ারেন্টির মেয়াদ এবং মানদণ্ড অটনগর অঞ্চলের বর্তমান মানসম্পর্কিত ওয়ারেন্টি প্রয়োজনীয়তার চেয়ে কম হওয়া উচিত নয় এবং ধীরে ধীরে ভবনের কাঠামোর সঙ্গে সমান মেয়াদে চলার লক্ষ্যে এগিয়ে যেতে হবে। রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন সংস্থাগুলির মান পরিদর্শন এবং অভিযোগ নিষ্পত্তির একটি পদ্ধতি গড়ে তুলতে হবে; ওয়ারেন্টি মেয়াদ শেষ হওয়ার আগের ছয় মাসের মধ্যে বাড়ির ব্যবহার সম্পর্কে ক্রেতাদের সাথে ফিরে যেতে হবে। রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন সংস্থাগুলি ওয়ারেন্টি পরিসর এবং ওয়ারেন্টি মেয়াদের মধ্যে দেখা যাওয়া মানসম্পর্কিত সমস্যাগুলি সময়মতো সমাধান করতে হবে। উচ্চমানের আবাসনে নিয়মিত স্বাস্থ্যপরীক্ষার পদ্ধতি চালু করা যেতে পারে এবং এর জন্য বিশেষ কিউআর কোড তৈরি করা যেতে পারে, যা খুঁজে পাওয়া সহজ করে তুলবে। রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন সংস্থাগুলি (বা সেবা সরবরাহকারী সংস্থাগুলি) স্বাস্থ্যপরীক্ষায় পাওয়া সমস্যা এবং ঝুঁকি সম্পর্কে সময়মতো জানাতে এবং তা সমাধান করতে হবে।

(১১) সেবা পরিষেবার মান উন্নত করা। সেবা প্রদানকারী প্রতিষ্ঠানগুলিকে সক্রিয়ভাবে সেবার ক্ষেত্র প্রসারিত করতে, সেবার সম্পদ সম্প্রসারণ এবং সেবার আয়তন বর্ধিত করতে উৎসাহিত করুন, এবং "সেবা পরিষেবা + জীবন সেবা" নতুন মডেল সম্পর্কে গভীরভাবে অনুসন্ধান করুন। চিকিৎসা ও পরিচর্যা সংযোজন, গৃহে বার্ধক্য পরিচর্যা, গৃহস্থালি পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতা, আবাসন ট্রাস্টি পরিচালনা, শিশু দেখাশোনা, সাম্প্রদায়িক খাবার ঘর ইত্যাদির মাধ্যমে সেবা পরিষেবার উদ্ভাবনী পদ্ধতির মাধ্যমে বাসিন্দাদের নতুন চাহিদা সমাধান করুন। সেবা পরিষেবার বুদ্ধিমত্তাপূর্ণ পরিচালনা, রক্ষণাবেক্ষণ, নিরাপত্তা ব্যবস্থাপনা এবং শক্তি সাশ্রয় ও দক্ষতা বৃদ্ধির লক্ষ্যে সক্রিয়ভাবে উদ্যোগ নিন। সেবা পরিষেবার প্রতিষ্ঠানগুলিকে আবাসন ব্যবস্থাপনা এবং সেবার মান নিশ্চিত করার মৌলিক চাহিদার পাশাপাশি, বৈজ্ঞানিক ব্যবস্থাপনা, প্রযুক্তিগত সংস্কার এবং আচরণ নির্দেশনার মাধ্যমে বিভিন্ন ধরনের আবাসন পরিচালনার শক্তি ব্যয় কমাতে কার্যকরভাবে উদ্যোগী হওয়ার জন্য পথ দেখান। সম্পদ সংরক্ষণ এবং পরিবেশ সুরক্ষার সর্বোচ্চ সুবিধা প্রদান করুন। সমিতির বাসিন্দাদের মূল্যায়ন পদ্ধতি এবং নিম্নমানের মূল্যায়ন প্রত্যাহার পদ্ধতি প্রতিষ্ঠা করতে উদ্যোগী হন, এবং বাসিন্দাদের সভাকে আইন অনুযায়ী দায়িত্ব পালন করতে এবং সেবা পরিষেবার বিরোধ সমাধানে সমন্বয় করতে উদ্বুদ্ধ করুন।

তিন, নিরাপত্তা ব্যবস্থা

(১) সংগঠন ও সমন্বয় জোরদার করা। স্বায়ত্তশাসিত অঞ্চলের আবাসন ও শহরাঞ্চল উন্নয়ন দপ্তর স্বায়ত্তশাসিত অঞ্চলের উচ্চমানের আবাসন নির্মাণ কাজ পরিচালনায় নেতৃত্ব দেয়। উচ্চমানের আবাসন নকশা, উন্নয়ন, নির্মাণ এবং ব্যবস্থাপনার চাহিদা অনুযায়ী প্রতিটি মণ্ডল ও শহরকে খাঁটি পরিকল্পনা ও পদক্ষেপ সূক্ষ্মভাবে নির্ধারণ করতে নির্দেশনা দেওয়া হয়, "আবাসন ও ভূমির সংযোগ, এক শহরে এক নীতি" পদ্ধতি গড়ে তোলার জন্য, আবাসন প্রকল্পগুলিকে "উৎকৃষ্ট মানের জন্য উৎকৃষ্ট মূল্য" পর্যায়ে ধীরে ধীরে উন্নীত করতে সহায়তা করা। প্রতিটি মণ্ডল ও শহরের আবাসন ও শহরাঞ্চল উন্নয়ন দপ্তরগুলি উচ্চমানের আবাসন নির্মাণের নতুন সুযোগকে কাজে লাগিয়ে, বিভিন্ন বিভাগ এবং প্রতিষ্ঠানের সাথে সক্রিয়ভাবে যোগাযোগ করে পরিকল্পনা করবে এবং স্থানীয়ভাবে সংশ্লিষ্ট শিল্প ও সরবরাহ সাপ্লাই চেইন প্রতিষ্ঠা করবে, যার ফলে আরও বেশি কর্মসংস্থান সৃষ্টি হবে।

(দ্বিতীয়) উৎসাহ ও নির্দেশনা জোরদার করা। ২০২৫ সাল থেকে, প্রতিটি মন্ডল প্রশাসনিক অফিস এবং যেসব শহরে মূখ্য সরকারী ভবন রয়েছে সেগুলো উচ্চমানের আবাসন প্রকল্প গড়ে তুলতে সামাজিক বিনিয়োগকে উৎসাহিত ও সমর্থন করতে পারে। যেসব প্রকল্পকে সংশ্লিষ্ট মন্ডল বা শহরের আবাসন এবং শহর উন্নয়ন প্রশাসন উচ্চমানের আবাসন হিসেবে স্বীকৃতি দেয়, সেগুলোর বিক্রয় নিবন্ধনের সর্বোচ্চ মূল্য সীমা উপযুক্তভাবে শিথিল করা যেতে পারে। যোগ্য উচ্চমানের আবাসন প্রকল্পগুলোকে আর্থিক ঋণ সহায়তা দিতে ব্যাংক এবং অন্যান্য আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলোকে উৎসাহিত করা হচ্ছে, এবং যারা উচ্চমানের আবাসন ক্রয় করতে গৃহ ক্রয় তহবিলের ঋণ ব্যবহার করেন, তাদের গৃহ ক্রয় তহবিলের ঋণ জাতীয় এবং স্বায়ত্তশাসিত অঞ্চলের নিয়ম অনুযায়ী সহায়তা পেতে পারে।

(৩) দৃষ্টান্তমূলক নেতৃত্বকে এগিয়ে নিয়ে যাওয়া। উচ্চমানের আবাসন নির্মাণের জন্য পাইilot কার্যক্রম শুরু করুন, প্রতিটি অঞ্চলের পাইলট কার্যক্রমের অগ্রগতি অনুসারে, সারা জেলায় উচ্চমানের আবাসনের জন্য সুপারিশ ও পুরস্কার প্রদানের আয়োজন করুন, যাতে জনগণের উচ্চ সন্তুষ্টি, বড় সামাজিক প্রভাব এবং প্রতিনিধিত্বমূলক দৃষ্টান্তমূলক প্রকল্পগুলি নির্বাচিত হয়। সময়মতো দৃষ্টান্তমূলক প্রকল্পগুলির সরেজমিন পর্যালোচনার আয়োজন করুন, যাতে দৃষ্টান্তমূলক নেতৃত্বের ভূমিকা পালন করা যায়। পাইলট ও দৃষ্টান্তমূলক প্রকল্পগুলির নির্মাণকে সমর্থন করার মাধ্যমে, সবুজ ভবন, অ্যাসেম্বলড ভবন, BIM প্রযুক্তি, সম্পূর্ণ সজ্জিত আবাসন এবং সবুজ নির্মাণ উপকরণ, স্মার্ট ডিভাইস ও সুবিধাগুলির মতো নতুন প্রযুক্তি, পণ্য এবং সরঞ্জামগুলির রূপান্তর ও প্রয়োগকে উৎসাহিত করা যায়।

(৪) প্রচারের জোর বাড়ানো। সমগ্র অঞ্চলের উচ্চমানের আবাসনের মডেল প্রকল্প নির্বাচন এবং পাইলট প্রকল্পের মূল্যায়নের মতো কার্যক্রমের মাধ্যমে প্রচারের জোর বাড়ানো হবে। চীনা জাতিগত সম্প্রদায়ের ঐক্যবোধকে মজবুত করার মূল লক্ষ্যকে অব্যাহত রেখে, আবাসন সংক্রান্ত সমিতি এবং ভবনের নামকরণের অনুমোদনের ব্যবস্থাপনা জোরদার করা হবে। উচ্চমানের আবাসনের নকশা, নির্মাণ, সরবরাহ, পরিচালনা এবং মেরামতের ক্ষেত্রে অগ্রগামী অভিজ্ঞতা এবং উদ্ভাবনী পদ্ধতি সক্রিয়ভাবে প্রচার করা হবে, যাতে সমাজ, বাজার, উদ্যোগ এবং জনগণের মধ্যে উচ্চমানের আবাসন সম্পর্কে সচেতনতা, আগ্রহ এবং অংশগ্রহণ বৃদ্ধি পায়। রিয়েল এস্টেট উন্নয়নকারী সংস্থাগুলিকে উৎসাহিত করা হবে যাতে তারা উচ্চমানের আবাসন নির্মাণে আরও বেশি প্রচেষ্টা চালায়, যাতে আরও উন্নত মানের, উচ্চতর কর্মক্ষমতা, সুন্দর পরিবেশ এবং কম শক্তি খরচের সঙ্গে সমৃদ্ধ সবুজ, কম-কার্বন, বসবাসযোগ্য এবং স্মার্ট উচ্চমানের আবাসন নির্মাণ করা যায়।